博鱼中国昨天起房贷族必须做一个选择！可能会降低月供的机会来了→按照央行的要求，自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率客户就定价基准转换条款进行协商，

　　选择一，固定利率。选择固定利率后，你的房贷就是维持当前利率水平不变，不受LPR利率变化影响。

　　选择二，“LPR+加点”浮动利率。LPR是市场报价利率，是央行2019年新推出的机制，LPR每月公布一次，可升可降。加点数值=原合同当前的执行利率水平-2019年12月发布的LPR，加点数值确定后固定不变。

　　办理渠道：客户通过掌上银行自助操作办理。后续会增加网上银行、网点超级柜台自助办理和网点柜面人工办理渠道。

　　办理渠道：自3月1日7时起，可通过我行手机银行博鱼官网、网上银行申请办理；视疫情防控情况，再行开放线下受理渠道。

　　办理渠道：主要手机银行、网上银行办理。后续将根据疫情防控进展情况，逐步开通线下渠道，支持客户到全国任一建设银行营业网点智慧柜员机（STM）、柜台、个贷中心办理业务，具体开通时间将另行通知。

　　切换渠道：满足人行公告要求的个人，其中剩余期限在1年以上的，客户可登录手机银行栏目自助转换。

　　切换渠道：网上银行、手机银行或联系原业务办理机构，客户自行查询存量业务明细，并就需转换定价基准的业务与我行协商具体转换条款。

　　通知方式：通过招商银行App、招贷App、短信、电子邮件等方式中的一种或多种向您发出此次浮动利率定价基准转换的通知。

　　若不想做转换、仍维持原合同安排，请在2020年8月31日前联系招行各分支机构贷后服务中心申请处理。

　　切换渠道：除营业网点柜台办理外，还可提供远程面签、手机银行线上签约等调整方式，其中手机银行线上签约服务开通时间将另行公告。

　　切换渠道：公告期内无意见，将于2020年7月21日进行个人存量浮动利率住房定价基准批量转换。

　　如不同意转换，需在我行规定的时间起至2020年8月31日前登录中国光大银行网上银行(专业版)或中国光大银行手机银行APP(专业版)签订《人民币个人存量浮动利率住房定价基准转换意见确认书》进行登记。

　　切换时间：截止2020年7月31日尚未进行个人定价基准利率转换补充协议签订确认的，将参考银行业普遍做法，进行个人存量批量转换。

　　切换渠道：通过营业网点、手机银行、网上银行等渠道进行定价基准利率转换补充协议签订确认。其中，手机银行、网上银行等渠道将于4月15日起开展定价基准转换工作，营业网点将结合新冠肺炎疫情控制情况。

　　切换办法：1、线日，对未办理转换的商业性个人住房，按照标准化转换规则统一调整为LPR浮动利率定价。如有异议，可通过“线下办理”方式与另行进行协商。

　　如果你认为LPR以后会降低，那么选择“LPR+加点”浮动利率更划算，因为利息会变少；如果你认为LPR会上涨，那么选择固定利率更划算。

　　，在未来每个利率调整日，随市场利率水平变化而调整，如LPR降低，可以享受到降息带来的优惠；转为固定利率，利率水平将保持不变。

　　诸葛找房副总裁苑承建说，固定利率长期确定，但无法享受利率下行的红利，但同样也可以在利率上行时避免成本上升。而LPR为定价基准加点的方式对用户来说是随行就市，可以享受利率下行带来的还款金额降低，但同样在利率上行时还款金额也要随之增加。

　　”苑承建说。从央行公布的LPR走势来看， 5年期以上LPR从4.85%降低到了2月20日的4.75%。

　　举个例子，小张的房贷是20年期，现在利率水平是基准利率打9折，也就是4.9%×(1-10%)=4.41%。

　　如果选择“LPR+加点”浮动利率，那么先计算加点数值，4.41%(小张现在的利率水平)-4.8%(2019年12月的LPR)=-0.39%，加点-0.39%确定后固定不变。

　　小张的房贷利率约定于每年1月1日调整。在2021年1月1日，利率水平会随LPR的变化而调整，如果2020年12月20日发布的LPR下降为4.7%，那么利率水平相应调整为4.7%-0.39%=4.31%，利息支出会变少。

　　办理途径方面，目前，建行、工行、中行、农行、交行、邮储银行等发布公告称，于3月1日起启动转换工作，借款人可以通过手机银行、网上银行办理。

　　值得注意的是，多家银行称，疫情期间暂不支持线下办理。后续将根据疫情防控进展情况，逐步开通线下受理渠道。

　　遵义微电影网立足遵义，放眼未来，为遵义微电影事业发挥最大的能力。遵义微电影网，打造遵义微电影事业的一扇窗，通过这扇窗，看见遵义微电影越来越多的优秀作品、导演、演员、摄影、制作人、编剧、影评等等。在遵义这片伟大的历史名城上，遵义微电影网在遵义微电影市场大好的情形下应运而生，在很强的历史使命下发展，一如既往的为遵义微电影事业放光放热。遵义微电影网，简称遵微影。遵义微电影网—打造遵义本土微电影专业平台。遵义微电影网成立于2013年6月，创始人为热爱微电影的贵州遵义人徐青勇，是遵义市第一个推广微电影的专业平台网站。遵义微电影现状：遵义几家微电影工作室的成立，更标志着遵义微电影已经正式进入遵义市场；而遵义一些婚纱摄影公司的加入也为遵义微电影的未来和发展带来了更多的希望。90后的人们到结婚的时候，也许很少有人再去拍古板的婚纱照，而是把自己的恋爱故事拍成声型兼具的浪漫微电影，等他们老了，还能回忆起当初的情节，还能放给他们的后辈看时，他们的心肯定暖和的，是自豪的。岁月如梭，时光飞逝，能留下的恐怕只有时光的记忆，在回眸一笑间，扑捉心灵的感伤、畅快的心境、获得内心最深处的悟道。

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