博鱼官网保利天珺 岐江新城广告创意鉴赏丨房地产广告打开中山地图，倘若将岐江新城圈出，城市新中心的蓝图正在“圈内”绘就：未来这里将是中山交通路网最密集的区域之一，迅速通达大湾区10城乃至全国各地。

　　这里名校云集，中山市阿丁莱湾区学校、华侨中学等名校坐落于此；这里商业配套成熟，大体量商业圈一应俱全；这里生态优美，有五马峰公园、滨江景观带、滨水体育公园、水生植物园……

　　800多年前，香山县沿着岐江因势而生、顺势而长；800多年后，中山的城市核芯再次回到岐江河畔，岐江新城应运而生，将打造成集产业、服务、生活、休闲、景观和交通为一体的城市新中心区。

　　近年来，各大房地产开发商布局岐江新城，高端住宅产品纷纷落户于此，究其根本，便是岐江新城作为城市发展“内核引擎”的强劲发展势头和无限潜能。

　　作为保利TOP级产品系，“天字系”保利天珺为保利在中山首进城区第一个项目，坐落在岐江新城东区经济总部，坐拥“天赋级”配套，开启中山人居新格局，将成为保利布局东区CBD、推动城市发展的代表作。

　　2019年，《中山市岐江新城提升规划》(以下简称“规划”)发布，打造集产业、服务、生活、休闲、景观和交通为一体的城市新中心区，规划面积33平方公里，包括了东区、石岐区、火炬开发区和港口镇部分用地。

　　岐江新城未来形成“一心四核，两轴三片，多廊道多节点”的空间结构，以总部经济区为中心，打造中山市城市新中心区片区、中山北站高铁新城片区及江北科创产业聚集区，布局中央商务总部经济、TOD商务、城市综合服务、高校科教园、创新产业园、文创产业园、文化休闲旅游区及乐享生态居住社区等主要功能。

　　2021年发布的《中山市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》(以下简称“规划纲要”)中提到，高水平推进岐江新城整体性开发建设，打造城市新客厅。

　　截至2021年，全市的总部企业有77家，其中有11家是坐落在岐江新城片区，为岐江新城的产业体系搭建了坚实的基础。

　　岐江新城是中山实施“强中心”工程的关键抓手，中山曾多次提出加快重点建设任务实施，全力以赴推动岐江新城建设。

　　9月30日，中山市住建局发布了“岐江新城近年在建项目概况”，包括石岐总部经济区PPP公共项目、华侨城欢乐海岸、中山108金融中心、宝龙城综合体、中山市阿丁莱湾区学校、中山农商行总部、中山富力中心以及保利住宅等11个项目。

　　其中总部经济区PPP公共项目中省一标准小学、幼儿园、警务用房、高端医疗服务中心项目已建成，正在开展内部装修；运动场馆、体育馆等项目即将完成主体结构建设。

　　在城市发展中，轨道交通的地位无疑是“引领者”。目前岐江新城内有中山站、中山北站两大轨道交通站点，不仅快捷往来湾区城市之间，还可直达北京、上海、长沙、武汉等地。未来南中珠城际等多条轨道线路在岐江新城内布局站点，岐江新城将成为中山轨道交通线网最为密集的区域之一。

　　8月26日，南沙至珠海(中山)城际工程(万顷沙-兴中段)社会稳定风险评估公众参与公告正式挂网。公告显示，南中珠城际万顷沙至兴中段新建线座)博鱼中国。

　　公告未公布具体设站位置，中山市在翠亨新区、湾西智谷、火炬开发区、中山站、岐江新城、中心城区均作出红点标注。

　　当前中山正积极推动南中珠城际完成立项审批，争取实现项目在年内动工建设。建成后将与广州地铁18号线(广州东站-万顷沙)、22号线(番禺广场-芳村)、广花城际(广州东站-花都天贵)、芳白城际(芳村-白云机场)贯通运营，未来从岐江新城将可直达广州市区、白云机场。

　　此外，中山紧盯深江铁路年内开工建设目标，积极推动广中珠澳高铁明年开工建设，完善中山站等枢纽规划、建设方案，谋划深中城际(深大城际西延至中山段)纳入相关上位规划，争取佛山地铁11号线延伸至中山。

　　其中深大城际西延线中山段线站位初步方案(初稿)已形成，正进一步研究完善博鱼中国。未来，岐江新城与广州、深圳等周边城市的联系将进一步加强，实现轨道交通直达。

　　公路方面，当前岐江新城有一条高速公路、两条快路及多条城市主干道穿越而过，已具备良好的交通区位优势。目前世纪大道(西)快速化工程正在进行施工图审查阶段，计划年底动工，最快2024年6月就能建成。

　　在起湾道快速化改造工程完成后，与长江路、沙港路形成两纵两横快速路网，在岐江新城范围内形成贯穿南北、联接东西的“十字”形交通架构，加快打通未来城市新中心与翠亭新区等区域的联系。

　　作为央企龙头，保利在中国房地产行业排名常年位列前位博鱼中国，同时也是世界500强企业，2020年《福布斯》世界排名第172位。

　　作为保利最高端产品“天字系”，一直遵循占位城市中心、具备发展引擎、享有自然资源、依附全景配套及承载属地人文这5大原则，稀缺性，成就了其未来潜力，如几度荣登高端住宅畅销榜单的广州保利·天悦。

　　目前保利先后布局中山多个区域多达10个项目，保利天珺为保利首进中山城区的第一个项目，选址岐江新城东区经济总部，坐拥“天赋级”配套。

　　从交通上看，保利天珺紧邻长江路，连接中山路、博爱路、南外环等主干道，可直达中山城区；出门便是东祥路、濠江西路，分别连接世纪大道、沿江路，直达深中通道(在建中)，快达深圳。

　　与中山站、中山北站两大轨道交通站点直线距离仅两公里，不仅快捷往来湾区城市之间，还可直达北京、上海、长沙、武汉等地；未来待南中珠城际、深中城际(深大城际西延至中山段)建成，更能实现直接快达两城市区。

　　保利天珺所处的东区经济总部，是岐江新城重要组成部分。以高端产业为核心，以综合性服务为引擎，发展集总部办公、科技研发、休闲商业等多元混合的复合型总部经济引领区，是东区的重心区域。

　　广东第三高498米国际金融中心(在建)、约300米高的商业综合体宝龙城、约248米高的国际经贸中心(规划中)，三座地标未来就矗立在岐江新城的东区经济总部，与保利天珺仅一路之隔。

　　在商业配套方面，星河COCO CITY、远洋广场、利和广场、宝龙商业综合体、盛景尚峰、石岐大信新都汇、港口万民汇等中山一站式大体量商业圈遍布保利天珺周边，享受成熟完备的商业配套。

　　在生态环境方面，保利天珺更为出圈，滨江体育公园(在建)、五马峰公园(规划中)前拥后簇，家门口就能欣赏自然美景，其中占地面积255亩的滨江体育公园由保利长大亲自操刀，建成后将成为中山最大的体育公园。

　　在教育方面，有着160多年历史的英国阿丁莱学院在国内的第一所分校——中山市阿丁莱湾区学校，与保利天珺一路之隔，水云轩小学、华侨中学等名校也环绕周边。

　　回归项目本身，保利天珺也是亮点频出，3000㎡的会所包含了恒温泳池、健身房、乒乓球场、四点半学堂、大讲堂、共享厨房等设施，更是针对三大人群需求赋能空间。

　　例如以“孩子成长的第一居所”的设计理念为儿童细心创造“剧场化成长体系”，为打造“圈层化社交体系”、为老人暖心设计“舒心化颐养体系”。

　　保利天珺同时坐拥东区和岐江新城两大“城芯”顶流配套，未来潜力毋庸置疑。一直以来，东区是不少中山市民居所和投资的优选地，然而高企的房价一直成为进阶东区的一道“门槛”。

　　近日，保利天珺推出“全城焕新季”计划，享24个月首付免息分期、3万-5万元焕新补贴、家电焕新大礼包、新家车位使用权等好礼。

　　今年主推产品上，无论是城区稀缺的建面89平方2+1房两卫、东区罕见的建面107平方3+1房两卫、一步到位的建面118平方3+1房两卫，更有建面150平方创新型咬合式复式大户型产品，让选择更从容有度，轻松安家中山未来城市新中心区。

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